1. Sa durée
Le locataire, d'un appartement non meublé, est tenu à un préavis de trois mois. C'est-à-dire qu'il est redevable (qu'il occupe ou non l'appartement) de trois mois de loyer et de charges à compter de la date de réception par le propriétaire de la lettre de résiliation du bail. Voir la lettre-type de résiliation de son bail.
Dans certains cas, ce préavis peut être reporté à 1 mois.
Attention, il est parfaitement illégal de considérer le dépôt de garantie comme règlement des deux derniers mois de loyer !

2. Le droit de visite
Pendant la période du préavis, le propriétaire a le droit, après avoir déterminé des planches horaires avec vous, de faire visiter l'appartement (deux heures par jour, sauf dimanche et jours fériés).

3. L'état des lieux
Avant votre départ, afin que ce ne soit pas retiré de votre dépôt de garantie, vous êtes vivement sollicité de faire un grand ménage de printemps, afin que les murs reprennent un peu de luminosité et que le sol ait meilleure mine !

Surtout, organisez l'état des lieux avec le propriétaire (ou l'intermédiaire) avant la remise des clefs.
Vous n'aurez pas à payer de frais pour cet état des lieux, car les frais réglés à l'entrée dans l'appartement sont valables également pour la sortie, sauf si cela est expressément stipulé dans votre contrat.

4. Le retrait du dépôt de garantie
Ainsi, le constat de l'état de l'appartement ne pourra être contesté puisqu'il sera fait à un moment où seul le locataire a accès aux lieux.

Le propriétaire a deux mois de délais pour restituer le dépôt de garantie. Passée cette période, vous êtes en droit d'exiger des intérêts (2.74% en 2000) calculés sur le montant total de la garantie.
Si le propriétaire estime que vous devez participer à des travaux de remise en état de l'appartement, il doit impérativement vous présenter des justificatifs des dépenses et ne doit en aucun cas vous prélever une partie de votre dépôt de garantie au titre d'une indemnisation de dégradations constatées.

5. Conseil
Si vous êtes co-titulaire du bail, pensez que les deux signatures sont nécessaires à la résiliation du bail !

1. Les possibilités et les coûts
Vous faites votre déménagement vous-même, en faisant vos cartons seul (ce qui permet de faire un bon tri … !), et en louant une camionnette ; faites-vous aider de copains courageux, prêts à monter les trois ou quatre étages avec le canapé, le frigo ... !

Vous optez pour un déménageur. Pour le transport, comptez au minimum 450 €. En revanche, vous pouvez aussi faire faire vos cartons, mais le prix en sera majoré.

Si vous avez besoin de stocker vos meubles et cartons en attendant que votre nouvel appartement soit prêt à les recevoir, vous avez la possibilité de louer un garde-meuble (même nombre de m3 que pour le déménageur). Mais attention, pensez alors que vous aurez besoin deux fois d'un déménageur !

2. Les devis
Les devis doivent :
- être gratuits
- mentionner les coordonnées légales de la société de déménagement - indiquer le nombre de m3 nécessaires (c'est normalement au déménageur d'estimer
- le volume, mais vous pouvez aussi le calculer sur le site ledemenageur.com)
- indiquer la date du déménagement et la durée de validité du devis
- mentionner le numéro de devis
- indiquer le montant total en HT et en TTC
- indiquer la valeur du mobilier à déménager (selon votre estimation)
- mentionner la distance kilométrique

3. Astuces
Faites un repérage dans le quartier de votre nouveau logement, et assurez-vous que votre rue ne sera pas transformée en zone piétonne, en marché, fermée pour travaux, etc., le jour de votre déménagement.

Prenez aussi les mesures de tous vos meubles, larges ou hauts, et vérifiez qu'ils passent tous dans l'ascenseur ou dans la cage d'escalier, ainsi que par la porte de votre logement (pensez aux angles et tournants). Une mauvaise surprise entraînerait perte de temps et surcoût (tel que la location d'un monte-charge)...

4. Assurer vos biens de valeur
Sans faire d'affront à ces chers déménageurs qui nous sauvent la vie (et le dos), faites attention à vos objets de valeur. Si vous ne pouvez pas les prendre avec vous, pensez à prendre une assurance…